Estimation théorique
Route de Bouconne,31700 Cornebarrieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bouconne,31700-Cornebarrieu indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 148 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 139 | 562 | 210000€ | 1511€ |
2021-03-04 | 156 | RTE DE BOUCONNE | 6 | 156 | 1000 | 455000€ | 2917€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DE GUYENNE | 5 | 98 | 995 | 309920€ | 3162€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE GUYENNE | 4 | 90 | 607 | 280950€ | 3122€ |
2022-12-16 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 1433 | 501800€ | 4014€ |
2019-12-14 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 2092 | 490000€ | 3920€ |
2021-08-20 | 165 | RTE DE BOUCONNE | 5 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2020-04-03 | 4 | IMP DES CAMPETS | 4 | 83 | 288 | 274250€ | 3304€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE CORDELLE | 5 | 130 | 867 | 439000€ | 3377€ |
2023-03-27 | 21 | CHE DE GUYENNE | 4 | 84 | 0 | 308300€ | 3670€ |
2021-07-01 | 16 | CHE BARBEROUSSE | 9 | 220 | 1000 | 530000€ | 2409€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES CAMPETS | 4 | 100 | 502 | 329750€ | 3298€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 115 | 567 | 428742€ | 3728€ |
2019-11-15 | 23 | CHE DE CORDELLE | 4 | 104 | 644 | 327000€ | 3144€ |
2019-11-06 | 36 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 85 | 241 | 501640€ | 5902€ |
2020-07-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 144 | 553 | 410030€ | 2847€ |
2020-02-22 | 34 | CHE BARBEROUSSE | 2 | 92 | 581 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-18 | 1 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 91 | 250 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-22 | 7 | CHE BARBEROUSSE | 3 | 118 | 667 | 325000€ | 2754€ |
2020-10-14 | 19 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 115 | 713 | 373980€ | 3252€ |
2021-09-30 | 17 | CHE DE CORDELLE | 4 | 93 | 603 | 327550€ | 3522€ |
2021-11-22 | 30 | CHE DE CORDELLE | 5 | 126 | 0 | 180000€ | 1429€ |
2021-01-11 | 43 | CHE DE CORDELLE | 4 | 92 | 2020 | 395000€ | 4293€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DE CORDELLE | 4 | 99 | 453 | 272500€ | 2753€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE CORDELLE | 5 | 100 | 458 | 315500€ | 3155€ |
2020-07-24 | 1 | IMP DU PLATEAU | 5 | 160 | 1269 | 365000€ | 2281€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE CORDELLE | 5 | 107 | 451 | 225000€ | 2103€ |
2023-06-19 | 4 | CHE DE CORDELLE | 5 | 140 | 708 | 456950€ | 3264€ |
2020-09-14 | 46 | CHE DE CORDELLE | 4 | 110 | 921 | 353570€ | 3214€ |
2020-10-23 | 100 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 105 | 640 | 281420€ | 2680€ |
2021-06-07 | 24 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 66 | 1255 | 600000€ | 9091€ |
2022-02-14 | 40 | CHE DE LASBADORQUES | 5 | 88 | 1950 | 319556€ | 3631€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 96 | 500 | 302150€ | 3147€ |
2021-03-03 | 8 | IMP DE TERROUSSES | 5 | 116 | 500 | 328613€ | 2833€ |
2019-11-26 | 1 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 101 | 500 | 327000€ | 3238€ |
2020-11-04 | 10 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 99 | 531 | 374800€ | 3786€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 94 | 450 | 356808€ | 3796€ |
2020-01-22 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 75 | 0 | 184000€ | 2453€ |
2019-11-12 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-10 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 193000€ | 2383€ |
2022-04-05 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 243994€ | 3012€ |
2020-09-03 | 20 | CHE DES DEUX PROVINCES | 5 | 129 | 417 | 434920€ | 3371€ |
2021-01-06 | 22 | CHE DES DEUX PROVINCES | 5 | 130 | 564 | 454750€ | 3498€ |
2022-03-09 | 14 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 113 | 654 | 302000€ | 2673€ |
2020-10-08 | 14 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2021-09-08 | 8 | PL DU TELEGRAPHE | 5 | 134 | 785 | 500000€ | 3731€ |
2022-01-28 | 7 | CHE DE MANDILLET | 3 | 132 | 847 | 527500€ | 3996€ |
2023-05-15 | 68 | CHE DU GAJEA | 5 | 129 | 1393 | 341000€ | 2643€ |
2023-06-15 | 51 | RTE DE BOUCONNE | 2 | 58 | 1245 | 230000€ | 3966€ |
2020-05-29 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 647 | 311000€ | 3494€ |
2021-06-21 | 19 | CHE DE MANDILLET | 4 | 91 | 0 | 291503€ | 3203€ |
2022-07-27 | 4 | PL DE JAFFRANET | 6 | 177 | 494 | 659697€ | 3727€ |
2020-08-27 | 5 | PL DE JAFFRANET | 5 | 139 | 543 | 478250€ | 3441€ |
2023-01-04 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 1127 | 397500€ | 3681€ |
2021-10-25 | 2 | PL DE JAFFRANET | 5 | 145 | 615 | 598450€ | 4127€ |
2019-09-11 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 100 | 666 | 297200€ | 2972€ |
2021-03-05 | 5 | PL STEPHANE MALLARME | 4 | 119 | 819 | 290000€ | 2437€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE PEYRET | 4 | 154 | 1000 | 516750€ | 3356€ |
2022-01-18 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 254 | 210700€ | 2479€ |
2022-08-25 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 121 | 685 | 425030€ | 3513€ |
2023-01-30 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 206 | 231084€ | 2382€ |
2021-01-29 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 206 | 211860€ | 2492€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE PEYRET | 5 | 123 | 758 | 500400€ | 4068€ |
2022-03-22 | 55 | CHE DE MANDILLET | 5 | 101 | 741 | 160000€ | 1584€ |
2020-08-18 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 214 | 214500€ | 2524€ |
2021-03-02 | 33 | CLOS DU MANDILLET | 4 | 90 | 922 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-17 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 214 | 227800€ | 2348€ |
2021-02-08 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 216 | 214800€ | 2527€ |
2020-09-25 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 142 | 214000€ | 2518€ |
2020-09-23 | 4 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 80 | 644 | 312000€ | 3900€ |
2020-03-04 | 59 | CHE DE MANDILLET | 5 | 148 | 884 | 397000€ | 2682€ |
2020-12-08 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 148 | 234900€ | 2422€ |
2020-07-29 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 224 | 214800€ | 2527€ |
2019-06-27 | 1 | SQ DE L AQUILON | 5 | 102 | 450 | 324900€ | 3185€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DES CEDRES | 4 | 106 | 1001 | 224000€ | 2113€ |
2019-12-27 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 84 | 213 | 273000€ | 3250€ |
2020-08-25 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 222 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-18 | 1 | PL STEPHANE MALLARME | 4 | 89 | 241 | 395000€ | 4438€ |
2020-04-23 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 196500€ | 3023€ |
2021-03-02 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2020-08-06 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 228000€ | 3508€ |
2022-08-11 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 0 | 244600€ | 3763€ |
2022-08-17 | 3 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 0 | 309000€ | 3511€ |
2020-12-14 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 175 | 211860€ | 2492€ |
2021-05-04 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 206 | 212652€ | 2502€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE MARCHET | 6 | 155 | 0 | 200000€ | 1290€ |
2023-04-19 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 128 | 987 | 459995€ | 3594€ |
2019-11-29 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 86 | 406 | 251950€ | 2930€ |
2022-12-20 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 86 | 406 | 253000€ | 2942€ |
2022-08-01 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 260600€ | 3341€ |
2020-02-19 | 9 | CHE DES CEDRES | 4 | 102 | 800 | 338000€ | 3314€ |
2021-02-23 | 238 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 100 | 831 | 342850€ | 3429€ |
2021-06-08 | 86 | RTE DE PIBRAC | 1 | 56 | 0 | 462200€ | 8254€ |
2020-05-19 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 64 | 229 | 189300€ | 2958€ |
2020-10-01 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 64 | 188 | 190820€ | 2982€ |
2023-02-17 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 64 | 188 | 231000€ | 3609€ |
2022-06-27 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 0 | 254700€ | 3144€ |
2019-09-18 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-04 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 64 | 127 | 190000€ | 2969€ |
2019-11-26 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 90 | 298 | 308000€ | 3422€ |
2023-06-07 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 150 | 298 | 376000€ | 2507€ |
2021-06-23 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 84 | 164 | 261650€ | 3115€ |
2022-02-10 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 84 | 164 | 253800€ | 3021€ |
2021-12-14 | 5 | MANDILLET | 5 | 169 | 1000 | 120000€ | 710€ |
2022-08-05 | 1 | SQ DE L AQUILON | 4 | 84 | 164 | 255000€ | 3036€ |
2019-08-30 | 1 | PL ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-07 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 69 | 157 | 205000€ | 2971€ |
2022-04-12 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 146 | 1031 | 509000€ | 3486€ |
2019-08-23 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 69 | 251 | 200500€ | 2906€ |
2021-08-23 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 69 | 153 | 199500€ | 2891€ |
2020-02-28 | 1 | SQ DE L AQUILON | 3 | 69 | 168 | 188000€ | 2725€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 638 | 167500€ | 1675€ |
2021-08-17 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 638 | 374000€ | 3740€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DE MANDILLET | 4 | 63 | 800 | 271925€ | 4316€ |
2022-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 2 | 44 | 0 | 151813€ | 3450€ |
2021-05-28 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 86500€ | 1602€ |
2021-05-31 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 135000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2022-08-08 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 194500€ | 2992€ |
2022-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 188400€ | 2355€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 228520€ | 2857€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-03-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 254260€ | 3178€ |
2022-09-09 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-07-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2021-10-19 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-06-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 233650€ | 2849€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 210 | 209385€ | 2407€ |
2020-06-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 2 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2020-09-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 112000€ | 2074€ |
2019-06-12 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 133000€ | 2463€ |
2020-11-09 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 135350€ | 2506€ |
2019-10-03 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 136000€ | 2519€ |
2020-03-10 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 182500€ | 2281€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2020-12-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 171500€ | 2091€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-06 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 189000€ | 2305€ |
2020-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 192000€ | 2341€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 207 | 209385€ | 2407€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 227000€ | 2910€ |